Analisis Tanggung Jawab Hukum Terhadap Perjanjian Sewa Menyewa

Abstract

Penelitian yang digunakan bersifat empiris dan normatif. Penelitian hukum normatif mengandalkan bahan pustaka dan sumber sekunder.Sebaliknya, penelitian hukum empiris mengumpulkan data langsung dari lapangan, tempat kebenaran berada. dilaksanakan pada UG Food Gorontalo dengan alasan karena UG Food Gorontalo melakukan sewa menyewa  gedung denga pihak penyewa.

Berdasarkan Pasal 1548 KUH Perdata tentang sewa menyewa, sehingga Sebelum melakukan perjanjian Sewa Menyewa, para pihak berhak melakukan suatu kesepakatan terkait biaya sewa, jangka waktu yang ditentukan, serta hak dan kewajiban para pihak sebelum selanjutnya hal itu dimuat dalam perjanjian sewa menyewa. Kemudian untuk pihak penyewa berkewajiban mempertimbangkan hal hal seperti lokasi ruko atau bangunan yang akan disewa, kondisi Strateegis, kondisi bangunan, dan terutama biasa sewa apakah sudah paten atau dapat berubah-ubah. Dan untuk pihak penyewa berhak memberitahukan situasi dan kondisi bangunan sebagai objek sewaan, juga termasuk menunjukan hak kepemilikan terhadap bangunan yang disewakan. Prosedur pengurusan Sewa Menyewa di UG Food terjadi secara lisan dan tidak ada perjanjian tertulis mengenai hak dan kewajiban para pihak hal ini melemahkan kekuatan hukum dalam perjanjian sewa menyewa tersebut, sehingga Ketika terjadi kendala-kendala seperti sulitnya mendapatkan pasokan air bersih saat listrik mati tidak ada upaya untuk penyelesaian, pihak penyewa tidak dapat menuntut pihak pengelola untuk menambah pasilitas penampung air misalnya, dan begitupun sebaliknya pihak pengelola tidak bisa memberikan sanksi/denda saat menagih uang Sewa sesuai kesepakatan apabila terjadi keterlambatan pembayaran.